Oct 23, 2023 · Fristlose Kündigung wegen Mietrückstands. Falls Mieter:innen 2 aufeinanderfolgende Mieten nicht bezahlt haben oder über einen längeren Zeitraum Mietrückstände von 2 Monatsmieten bestehen, besteht die Möglichkeit einer fristlosen Kündigung. Es gibt jedoch Wege, diese Situation zu vermeiden. Bei Zahlungsverzug ist eine Kündigung unter Beachtung der Regelung in der Insolvenzordnung möglich. Wegen eines Mietzinsrückstandes vor Beantragung des Insolvenzverfahrens ist eine Kündigung nicht möglich. Danach kann – wie auch sonst – bei einem Rückstand von zwei Monatsmieten die fristlose Kündigung ausgesprochen werden. Kündigung unverhältnismässig ist. Die Anfechtungsfrist beginnt am Tag nach dem Empfang der Kündigung zu laufen. Kann eine Mieterin beispielsweise eine per Einschreiben zugestellte Kündigung gemäss Abhol-schein der Post erstmals am 7. Juli abholen, so beginnt die 30-tägige Frist am 8. Juli, auch wenn die Kündigung erst später abgeholt wird. Bleibt der Mietzins aus, muss der Vermieter gemäss Art. 257d OR zunächst einmal eine 30-tägige Zahlungsfrist ansetzen und die ausserordentliche Kündigung androhen. Erst wenn Sie innert dieser Frist nicht bezahlt haben, kann er Ihnen definitiv kündigen. Dabei handelt es sich um eine ausserordentliche Kündigung mit einer Frist von 30 Tagen Jul 27, 2023 · Eine fristlose Kündigung ist nicht immer gerechtfertigt und in vielen Fällen kann eine Einigung zwischen Mieter und Vermieter erzielt oder eine gerichtliche Entscheidung erwirkt werden. Es ist wichtig, dass Mieter sich über ihre Rechte und Möglichkeiten informieren, um ihre Wohnsituation zu sichern und mögliche finanzielle Belastungen zu Aug 10, 2000 · Die Kündigung wird wirksam, wenn sie der Vermieter erhält. Dieser darf dann vom Mieter verlangen, dass er die Wohnung unverzüglich abgibt. In diesem Fall kann der Mieter aber im Gegenzug beim Vermieter «Kündigungsschaden» geltend machen. Dazu zählen vor allem Umzugskosten. Wichtige Gründe als Ausnahme. ENpaNM6.

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